경기 안양시 ‘평촌 센텀퍼스트’는 최근 분양 시장에서 가장 이슈가 된 단지다. 지난 1월 분양 당시 3.3㎡(1평)당 3200만원으로 책정된 분양가가 논란이 되며 청약 경쟁률이 0.3대1에 그쳤다. 미분양 물량이 800가구에 달했다. 조합은 미분양 물량 해소를 위해 분양가를 10% 낮췄지만 큰 효과는 없었다. 하지만 최근 주변에서 분양된 다른 아파트들의 분양가가 평당 3000만원을 훌쩍 넘어서자 센텀퍼스트의 가격이 오히려 매력적이라는 인식이 퍼졌고, 지금은 95percent가 팔렸다.

올봄 이사철을 기점으로 집값 하락세가 진정되고 공사비 증가 여파로 아파트 분양가가 치솟자 과거 상대적으로 저렴한 가격에 분양됐던 아파트 분양권에 대한 관심이 높아지고 있다. 애초 고분양가 논란 탓에 청약 흥행에 실패했던 아파트의 미분양 물량이 빠른 속도로 소진되고, 일부 단지는 분양권에 수억원 웃돈이 붙어 팔리는 현상도 나타나고 있다. 건설사들이 공사비 증가와 불확실한 경기 전망을 이유로 아파트 분양을 미루면서 주택 수요자들 사이에서 ‘분양가, 분양권은 오늘이 가장 싸다’는 심리가 확산하는 것이다. 전문가들 사이에선 “공사비 급등이 낳은 분양권 시장의 씁쓸한 호황”이라는 평가가 나온다.

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